Studie zu den Wohnbauflächenbedarfen in der Region Stuttgart

Die Region Stuttgart gehört zu den angespanntesten Wohnungsmärkten Deutschlands. Für die Fortschreibung der regionalen Siedlungsplanung brauchte der Verband Region Stuttgart belastbare Aussagen dazu, wie viele Wohnungen künftig benötigt werden und wie sich dieser Bedarf auf die Städte und Gemeinden verteilt.

RegioKontext hat gemeinsam mit Marleen Dettmann zunächst die Entwicklung von Wohnungsangebot und -nachfrage analysiert und eine regionale Bevölkerungs- und Haushaltsprognose in mehreren Szenarien erstellt. Darauf aufbauend wurde der Wohnungsbedarf in seinen Komponenten bestimmt: zusätzlicher Bedarf durch wachsende Haushaltszahlen, Nachholbedarf aus bestehenden Engpässen, eine Fluktuationsreserve für funktionierende Umzugsketten sowie Ersatzbedarf für abgehende Wohnungen. Die Ergebnisse liegen für alle 179 Kommunen vor und wurden nach Ein- und Mehrfamilienhaussegment sowie nach Haushaltsgrößen differenziert. Ein eigener Baustein untersucht, wo der Generationenwechsel im Einfamilienhausbestand zusätzliche Wohnungen ohne neue Flächen verfügbar machen kann.

Die Zwischenergebnisse wurden in einem fachlichen Begleitkreis mit Vertreter:innen der Kommunen und Landkreise diskutiert. Die Studie umfasst einen Endbericht, eine Kurzfassung, einen Methodenbericht und ein interaktives Ergebnis-Dashboard.