Erarbeitung von Analysen und Empfehlungen für die Entwicklung einer Strategie für mehr kostengünstigen Wohnungsbau in Potsdam
Für die Landeshauptstadt Potsdam begleitet RegioKontext derzeit die Entwicklung einer Strategie zur Förderung des kostengünstigen Wohnungsbaus. Ziel des Projekts ist es, kommunale Einflussfaktoren auf die Bau- und Wohnkosten systematisch zu analysieren und Handlungsmöglichkeiten zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums zu identifizieren.
Im Mittelpunkt steht die Untersuchung von Satzungen, Standards, Verfahren und weiteren kommunalen Steuerungsinstrumenten hinsichtlich ihrer Auswirkungen auf die Herstellungskosten von Wohnungsbauvorhaben.
Aufbauend auf einer strukturierten Bestandsaufnahme werden die einzelnen Vorgaben aus immobilienwirtschaftlicher und stadtplanerischer Perspektive bewertet und hinsichtlich ihrer Kostenwirkung, Umsetzbarkeit sowie möglicher Zielkonflikte analysiert. Besonderes Augenmerk liegt auf der Frage, wie kommunale Kostensenkungspotenziale wirksam erschlossen und die daraus entstehenden Vorteile an künftige Mieter:innen bzw. selbstnutzende Eigentümer:innen weitergegeben werden können.
Die Projektergebnisse sollen der Landeshauptstadt Potsdam eine belastbare Grundlage für die Weiterentwicklung ihrer wohnungspolitischen Instrumente bieten und einen Beitrag zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums unter Berücksichtigung von Klima-, Umwelt- und Sozialzielen leisten.